Duplex à vendre 1510 - 1512 Av. Lapierre La Haute-Saint-Charles (Saint-Émile), Québec

# ULS: 10306569

Photo principale

Duplex revenus potentiels de 24 300$. Logement du RDC et sous-sol. (poss. de 3 chambres). Logement à l'étage de 2 chambres. Immeuble idéale pour un 1er acheteur désirant être proprio-occupant ou investisseur. Grand terrain intime de + de 9000 p2. Stationnements pour 6 voitures. À 2 pas de tout. Occasion à saisir. 2 compteurs électriques.

259 900 $

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Addenda.

1510 Av Lapierre, Québec
-Grand appartement de 2 chambres.
-Bien divisé avec un espace pour la cuisine et la salle à manger séparé.
-Grande salle familiale.
-Superbe terrain intime et tranquille pour en profiter.
-Installation laveuse et sécheuse dans l'appartement
-2 stationnements et +
-Compteur électrique indépendant.
-Actuellement occupé par le propriétaire occupant. Le VENDEUR désirait rester comme locataire de l'unité 1510, suite à la vente de l'immeuble, au prix de 750$/mois jusqu'au 30 juin 2019. Dans l'éventualité où l'ACHETEUR désir reprendre les deux logements, c'est une possibilité à discuter.

1512 Av Lapierre, Québec
-2 chambres, possibilité d'une 3e au sous-sol.
-2 salles familiales, une au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol.
-Salle familiale au sous-sol avec beaucoup de cachet, murs de pierre.
-Installation laveuse et sécheuse dans l'appartement.
-Chauffage air pulsé (bi-énergie) actuellement le mazoute et l'électricité est payé par le propriétaire. Dans prochain bail, l'électricité sera à la charge du locataire.
-Compteur électrique indépendant.
-2 stationnements et plus à l'arrière.
-Superbe terrain intime et tranquille pour en profiter.
-Le dernier bail a été révoqué pour permettre au nouveau propriétaire d'en faire ce qu'il veut. Était loué 1250$/mois, allait être augmenté à 1275$/mois. Actuellement libre pour occupation immédiate.

Autres
-Terrain de plus de 9000 pi2
-Grand rangement dans le sous-sol à garder pour le propriétaire ou donner l'accès aux locataires.

Les deux appartements peuvent être libérés, mais préférablement, le VENDEUR aimerait rester locataire du 1510, suite à la vente, jusqu'au 30 juin 2019, au loyer de 750$/mois.
(conditions à déterminer)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
78'11" X 124'10"
Année de construction
1941
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
45' X 192'7" Irrégulières
Superficie du terrain
9 077,21 Pi2
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 5'10" Céramique Garde-robe
1 Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 14'8" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 10'2" Couvre-sols souples Lav+Séch+Arm. et rangement
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 8'2" Couvre-sols souples Armoire en méla. et peinture
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'11" Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13'3" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'7" Plancher flottant
1 Chambre Sous-sol 1 8'5" X 14'9" Céramique ou grande salle- famillial
1 Salle familiale Sous-sol 1 10'4" X 8'6" Céramique 1/2 mur en pierres
1 Atelier Sous-sol 1 21' X 20' Béton Sortie ext.+Rang+Atelier
2 Salon 2e niveau 12'2" X 13'8" Plancher flottant
2 Salle à manger 2e niveau 10'7" X 10'11" Plancher flottant
2 Cuisine 2e niveau 10'8" X 11'8" Céramique
2 Salle de bains 2e niveau 10'8" X 6'10" Céramique Lav+séch.+ Armoires
2 Chambre principale 2e niveau 12'6" X 9'6" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 8'7" X 11'3" Plancher flottant
2 Rangement 2e niveau 4'10" X 8'6" Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , pour le loyer , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Au Rc (brut)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 140 000,00 $
Évaluation bâtiment 118 000,00 $
Évaluation municipale 258 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 032,00 $
Taxes scolaires (2018) 312,00 $
TOTAL des taxes 3 344,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 300,00 $
Total des revenus 24 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Le Lave-vaisselle du 1512, les stores, les rideaux ainsi que leurs fixations et tous les luminaires, lesquels sont vendus sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions

Le lave-vaisselle du 1510 est exclus. La laveuse et la sécheuse ainsi que tous les meubles meublants.